中金指出，香港房地产市场自今年二季度以来初现企稳复苏态势 ，考虑美元降息进程往前看大概率继续深化 ，建议关注市场进一步修复的潜力，并把握板块可能存在的二次上行机遇。
全文如下中金2026年展望 | 港资房企：关注板块二次上行机遇
中金研究
香港房地产市场自今年二季度以来初现企稳复苏态势 ，考虑美元降息进程往前看大概率继续深化 ，我们建议关注市场进一步修复的潜力，并把握板块可能存在的二次上行机遇 。
摘要
未来边际上影响市场的主要因素或在于利率水平 ，而降息进程在2026年大概率继续深化 。香港市场近年来主要的调控手段包括限制性措辞的集中松绑（2024年一季度末“撤辣”） ，对土地供给的主动收紧，以及积极引入大陆需求（对租购两端都形成积极支持）。往前看，我们认为市场进一步复苏的关键或在于本土购房需求的释放 ，而主要的变量或落于房贷利率的水平 。目前无论是观察租售比对房贷利率的利差 ，还是购房可负担性指数，虽均较前期有明显改善 ，但离有吸引力的水平还有些许距离 。我们初步预计美元降息幅度累计达到100bps或可对本地需求起到更充分的推动。目前看 ，我们认为2026年达到这一降息水平的概率不低，因此香港房地产市场或仍将迈向进一步修复 。
2024年以来板块估值已有一定修复 ，但绝对水平仍不高 。从90年代以来的长周期序列来看 ，目前板块也只是从2024年的历史极端低位修复至历史十分位左右的水平，难言估值偏高。往前看 ，分母端利率水平的下行 ，以及企业经营情况的边际改善，都有可能推动估值进一步修复。
细分板块上 ，住宅与零售市场的修复或一定程度领先办公楼 。同住宅市场已经出现前端量价积极表现相似 ，5月份以来香港零售市场表现出现积极变化，目前整体供需关系也趋于平衡 。写字楼市场虽在需求端出现一些积极变化，但供给上2025-2026或仍在一定惯性 ，尤其非核心区的空置率仍较为高企 ，整体市场的修复或相对滞后。投资角度，我们建议可优先关注在核心区具有优质商业不动产的企业 。
风险
海外降息进程不及预期；香港住宅市场量价修复进程出现反复；商业不动产增量供给入市量超预期带来额外市场压力 。
（文章来源：人民财讯）
什么app可以开户买股票:股票怎样在网上开户-三季报业绩抢先看 半导体、风电板块业绩亮眼 还有这些行业值得关注
股票开户哪一家比较好:股市可以杠杆几倍-“十五五”最新关注 一图梳理“4+6”战略新兴及未来产业
炒股杠杆怎么样:网上怎么开户购买股票-中方已邀请特朗普今年访华？外交部：没有可以提供的信息
股票网上开户佣金最低是多少:股票多少资金可以加杠杆-房东税冲上热搜 多地紧急辟谣
网上可以开户买股票的软件:股票杠杆怎么玩-股价大涨！南极光成为任天堂供应商 数十家机构扎堆调研
炒股怎么加杠杆资金:玩股票可以网上开户-机构看好美联储本次降息周期A股与港股表现
悦来网app-股票线上配资_股票配资导航_专业股票配资论坛提示：文章来自网络，不代表本站观点。
悦来网app-股票线上配资_股票配资导航_专业股票配资论坛㉖投资者在选择股票配资平台时，可以关注其是否具备高效的资金清算和结算系统，确保资金的安全和快速流转。
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
3月12日，汇丰发布对于中国投资市场的最新观点。汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正表示，DeepSe...
界面新闻记者|龙力开年两个多月，不少头部量化私募都在积极“上新”。Wind数据显示，截至3月17日，...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
当地时间3月24日，特斯拉美股涨幅扩大至5%，现报262.055美元/股。...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
